Description de l'offre

AMILTONE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette maison familiale idéalement située au calme dans un écrin de verdure à deux pas de toutes les commodités. Avec ses 160 m2 habitables sur un vaste terrain de 1732 m2 joliment arboré , cette maison saura combler les attentes et les besoins d'une grande famille. Au rez de chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant d'un côté une pièce de vie de 45m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. L'espace nuit du rez de chaussée se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et d'une seconde chambre. A l'étage, un espace bureau, deux chambres et salle d'eau avec WC. Le rez de jardin se compose d'un studio de 25m2 avec sa propre salle de bains et son entrée indépendante, idéal pour accueillir des invités ou pour une location courte durée. Un grand garage , une cave et un sauna complètent ce bien. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux, elle bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible) récemment installé (2020) et d'un poêle à granulés dans la pièce de vie, pour un confort optimal et des économies d'énergie. DPE : C GES : A. Offrant un équilibre parfait entre confort moderne et sérénité champêtre, cette maison familiale est une véritable perle rare qui saura vous séduire dès le premier regard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *** Coup de coeur assuré*** , à visiter sans tarder. Contact : Marie GAUTHIER au 06 60 59 59 80 Statut agent immobilier titulaire de la carte professionnelle N° 03723 délivrée par la CCI de l'Ain